NA PRODEJ byt 3+KK (601) v nejvyšším patře novostavby z roku 2024, Rezidence Petřiny, Praha 6
Na prodej byt 3+KK s terasou, garážovým stáním a sklepem v nejvyšším patře novostavby z roku 2024, Praha 6. K nastěhování ihned.
Zjistit vícePotřebujete prodat rychle? Za co nejvíce? Máte nemovitost s hypotékou? S tím vším mám bohaté zkušenosti. Společně se svými klienty jsem prošla “cestu prodeje” už více než 100x. Teď ji projdu ráda i s vámi.
Příprava nemovitosti
Emoce prodávají. Proto prodej nemovitosti začínám její prezentací (fotky, video, homestaging).
8 nemovitostí a dost
Vždy prodávám maximálně 8 nemovitostí zaráz, abych se jim mohla naplno věnovat. Vím, že prodat nemovitost za nejlepší cenu pro vás vyžaduje hodně komunikace. A na tu chci mít čas.
Investuji do prodeje
Rozhodit nabídku na 20 serverů a čekat umí každý. Já jdu prodeji aktivně naproti – zainvestuji do reklamy na internetu, napíšu inzerci do novin a kontaktuji svou pečlivě budovanou databázi kontaktů.
Naslouchám zákonům i trhu
Studuji aktuální zákony, abych předešla potenciálním hrozbám. Díky znalosti a analýze trhu umím správně navrhnout cenu – prvotní nabídkovou i reálnou prodejní.
Papírování vyřídím za Vás
Zařídím to, do čeho se nikomu nechce – katastr, odhadce, banka, finanční poradce, hypotéka, právník, stavař, inspektora nemovitosti, geodet… Vyřídím to za vás, když budete chtít.
Nebojím se výzev
Prodat dům na pozemku jiného majitele je noční můrou každého realitního makléře. I s tímhle už jsem se poprala, stejně jako s prodejem 250 metrového bytu se 37 majiteli v Praze.
Do prodeje zapojím další experty
Abych chránila vaše zájmy, zapojím do prodeje dalších 8 až 12 odborníků – na smlouvy právníka, na odhady znalce, na hypotéku fin. poradce, na zkrášlení domu aranžérku a na stavební kontrolu inspektora nemovitostí. Mám své léty prověřené kontakty.
Pracuji na čas a dohlížím na termíny
Prodej a převod nemovitosti trvá 2 až 3 měsíce (zákonné lhůty, podmínky bank). Sladím termíny všech, aby termíny navazovaly a nikdo neplatil zbytečné splátky nebo pokuty. S časem si rozumím.
Propojuji lidi
Za poslední roky jsem potkala přes 480 zajímavých lidí. Někdo náhodou utrousí, že hledá člověka na spolupráci, jiný hledá paní na úklid. I takto ráda pomůžu.
Možná že i víte, jak hezky, Věro, působíte na své zákazníky. Chtěla bych Vám ještě jednou poděkovat, jak moc milá, příjemná a profesionální jste byla. Moc hezky se mi s Vámi spolupracovalo.
— Markéta Hrbáčková • majitelka bytu
Moc Vám děkuji, Věro. Přiznám se, že jsem původně chtěla řešit prodej sama. Když se teď zpětně podívám, co vše bylo zapotřebí řešit, sama bych to nezvládla. A to vše za cenu bytu vyšší, než jsem doufala a kolik bych si sama troufla žádat pro rychlý prodej. Po celou dobu jsem věděla, co se děje, co jsou další kroky a co má kdo dále udělat. Nebyla jsem ve stresu a mohla se věnovat jiným věcem. Jsem si jistá, že mi to ušetřilo opravdu mnoho času a nervů. Kdybych potřebovala ještě někdy makléře, vždy se obrátím na Vás.
— Zuzana Švagrová • majitelka bytu
Dobrý den paní Vránková, chci Vám poděkovat za naprostou profesionalitu, rychlost a přesnost při řešení komplikovaných situací. Mé očekávání ze spolupráce s Vámi bylo naplněno na 100%. Pokud udržíte současnou úroveň Vašeho servisu, potom není potřeba nic vylepšovat.
— Ivo Jančík • kupující
Věra velmi profesionálním přístupem a rychle umí spojit očekávání pronajímatele i nájemce. Poznal jsem obě situace a vždy vše proběhlo mile a hladce. Důležité je, že i v průběhu jsem mohl počítat s plnou asistencí…
— Vlad Knížek • investor
Přeji Vám spokojený, pohodový a úspěšný rok 18! A děkuji za skvělou práci -:))) Vašek
— Václav Kutil • majitel domu Dolní Břežany
Prodávala jsem chalupu v Machovicích a paní Vránková zajistila vše do nejmenšího detailu. Počínaje profesionálním fotografem, prohlídkami objektu, přes kompletní právní servis a předání nemovitosti. Já jsem se nemusela o nic starat, vše zařídila k mé velké spokojenosti. Proto mohu jen vřele doporučit. Zároveň nám pomáhala při koupi části pozemku, a i v tomto případě opět velká profesionalita a vše dokonale zajištěno včetně zápisu i změn na všech úřadech.
— Eva Jelínková • majitelka chalupy v Machovicích, Zruč nad Sázavou
Pani Vránkovou jsme poznali při koupi našeho prvního bytu. S koupí jsme neměli zkušenosti. Mile mě překvapila svojí ochotou a především pečlivostí. Průbežně nás informovala o dalších krocích. Vše proběhlo rychle a bez problémů. Jsme ji moc vděčni a v budoucnu se na ni opět rádi obrátíme.
— Zdeněk Čoupek • kupec
Díky Věře jsem rychle našla kupce na nemovitost a dostalo se mi přátelského přístupu.
— Petra Štádlerová • majitelka visa agentury pexpats.com
Věra se postarala o prodej mých dvou bytů v Praze. Jeji přístup byl naprosto spolehlivý. Určitě bych jejích služeb ráda znovu využila a bez rozmyšlení ji všude doporučuji.
— Ing. Arch. Mina Norlin • www.minorarch.com
Paní Vránková pracuje velmi rychle, efektivně a je pro klienta plně k dispozici. Její profesionální a milý přístup nákup i prodej usnadní. Mohu vřele doporučit.
— Michaela Hořejší • interiérová designérka
Při jednání jsem vždy měla pocit, že mé zájmy jsou na prvním místě a že je o mě maximálně dobře postaráno. Paní Vránkovou mohu vřele doporučit každému.
— Markéta Kůtková • speciální pedagog pro nadané děti
Jako nadstavbu jsem vnímala proaktivní snahu připravit, zjistit a domluvit vše, co je třeba administrativně udělat, ale nikomu se do toho nechce (úřady, právníci aj).
— Alexandra Knoblochová • kouč, terapeut, www.zmenajezivot.cz
Vážím si, že na Věru bylo spolehnutí. Byla vždy k zastižení a zařídila veškeré formality. Do ČR jsem přijela pouze podepsat kupní smlouvu, jinak jsem se o nic nemusela starat.
— Zuzana Soročinová • majitelka domu žijící v Německu
S Věrou Vránkovou jsem se dostal do kontaktu po doporučení své známé. Dnes můžu tvrdit, že to byla správná volba. Ocenil jsem reálný přístup a poskytnuté služby v rámci provize.
— Judr. Miloš Štenc • majitel rodinného domu
Se službami jsme byli velice spokojeni. Přístup Věry byl profesionální, ocenili jsme kompletnost servisu i velkou pružnost v celém procesu koupě nemovitosti.
— Petr Stiegler • majitel nemovitosti
Jsem ráda, že se podařilo transakci prodeje uskutečnit v krátkém čase. Bylo příjemné, že jste se postarala i o podání daňového přiznání a přepis energií. Ráda Věru doporučím.
— Alexandra Sochorová • překladatelka
Rád bych Věře touto cestou poděkoval za profesionální přístup při koupi domu. Vím, že všechny záležitosti neprobíhaly bez problémů, ale Věra je i tak dokázala zařídit.
— p. Bradáč • majitel domu
Věřím
Ve svobodu. Zodpovědnost. Lidské jednání.
Poznávám
Vás. Nemovitost. Okolnosti.
Rozvíjím
Atmosféru důvěry a dobré vztahy mezi všemi zúčastněnými.
Hypotéka na chatu získat lze. Jaké jsou podmínky pro získání hypotečního úvěru a konkrétní příklady z praxe naleznete v tomto článku.
Když vlastník prodá nemovitost a inkasuje z prodeje peníze, jde o příjem, který musí dle zákona o dani z příjmu zdanit. V jakých případech jsou od této daně vlastníci osvobozeni?
Když prodáte nemovitost, abyste koupili jinou za účelem pořízení vlastního bydlení, spadáte do kategorie osvobození o daní z příjmu z prodeje nemovitosti. Pojďme si to uvést podrobněji a na příkladech.
Narodila jsem se v Táboře, půlku života jsem prožila v Českých Budějovicích a po studiu na VŠE už jsem zůstala v Praze. Právě na téhle ose často a ráda pendluji i pracuji.
Díky firmám jako Jack Daniel’s jsem poznala svět, sílu sehraného týmu a naučila se jednat s top managery. Na druhou stranu mi 10 let v korporátu opravdu stačilo. Teď si užívám sílu zodpovědné svobody.
Baví mě jezdit autem, nebojím se dálek, naopak mě nebaví být pořád na jednom místě. Radši zvednu zadek a něco udělám a je jedno, jestli je brzy ráno nebo už po půlnoci. Ráda běhám, cvičím jógu, propadla jsem street workoutu a štve mě, že sama sebe neunesu. Zatím.
Nebojím se fyzicky náročných výšlapů ani tvrdé práce. Zvlášť, když netuším, do čeho jdu. Nejvíc šťastnou mě dělá ranní běh po pláži, když se všechno probouzí, potkávám jen rybáře a slyším šum moře.
Jsem vaše jedno velké ucho a těším se na spolupráci!
Na prodej byt 3+KK s terasou, garážovým stáním a sklepem v nejvyšším patře novostavby z roku 2024, Praha 6. K nastěhování ihned.
Zjistit víceNa prodej výjimečný byt 2+KK s velkou terasou v posledním patře právě dokončeného projektu Rezidence Petřiny. K nastěhování IHNED.
Zjistit víceNa prodej rodinný byt 4+KK s terasou, 2 garážovými stáními a 2 sklepy v novostavbě z roku 2023. K nastěhování ihned.
Zjistit víceNa prodej rohový byt 2+KK s terasou, garážovýi stáním a sklepem novostavbě z roku 2024. K nastěhování ihned.
Zjistit víceNa prodej rohový byt 2+KK s terasou, garážovýi stáním a sklepem novostavbě z roku 2024. K nastěhování ihned.
Zjistit víceNa prodej rodinný dům v kouzelných Černoušcích. Luxusní lokalita krásné přírody, řeky Berounky, kompletní občanské vybavenosti a rychlého dopravního spojení do centra metropole. Pro všechny, kdo hledají útočiště před shonem velkoměsta, ale chtějí zůstav v dosahu jeho výhod.
Zjistit víceTel. +420 773 133 399 • Email jsem@veravrankova.cz