JSTE VLASTNÍKEM BYTU a SPOLUVLASTNÍKEM OBYTNÉHO DOMU
A jako vlastník můžete vykonávat svá vlastnická práva k bytu v plném rozsahu. Jako vlastník bytu jste zapsán v katastru nemovitostí. A v katastru platí, že co je psáno, to je dáno. Vedle bytu Vám zpravidla náleží i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy ( chodba, schody, sklep, garážové stání ) a na pozemku ( dvorek, zahrada). Tak jako např. u tohoto bytu na prodej.
BYT LZE PRONAJMOUT BEZ JAKÉHOKOLIV OMEZENÍ
Nepotřebujete žádný souhlas od ostatních vlastníků k tomu, abyste byt kdykoliv, jakkoliv a komukoliv pronajali. Máte volnou ruku.
BYT LZE ZATÍŹIT nejen HYPOTÉKOU
Jako vlastník nemovitosti mohu byt zatížit hypotékou, ale i např. věcným břemenem dožití. Stává se, že rodiče chtějí byt darovat svým potomkům na základě darovací smlouvy, ale dají si na katastru podmínku doživotního užívání bytu.
HODNOTA BYTU V OV JE VYŠŠÍ OPROTI DRUŠTEVNÍMU VLASTNICTVÍ
Dobrá zpráva především pro prodávající. Byty v osobním vlastnictví jsou až o 10% dražší než byty v družstevním vlastnictví. Už jen proto, že na byty v družstevním vlastnictví je obtížné získat hypotéku ( pokud tedy byt nejde do 2 let do osobního vlastnictví) a musíte ručit jinou nemovitostí.
MOHU NA BYT ZÍSKAT HYPOTÉKU
Obrovské plus zvláště v době růstu cen nemovitostí. A navíc. I když si kupujete byt na hypotéku pro účely bydlení, z dlouhodobého hlediska neproděláte.
Mějte krásný den. A ozvěte se, pokud byste něco potřebovali..
První krůček je na Vás, s tím ostatním Vám pomohu.
Věra (773 133 399, jsem@veravrankova.cz)
