Realitní blog vášnivé makléřky

Kdy jsou prodávající osvobozeni od daně z prodeje nemovitosti?

Červenec 2023

Když vlastník prodá nemovitost a inkasuje z prodeje peníze, jde o příjem, který musí dle zákona o dani z příjmu zdanit. V jakých případech jsou od této daně vlastníci osvobozeni?

Jaké jsou podmínky osvobození od daně z příjmu v případě využití peněz z prodeje nemovitosti k nákupu další nemovitosti?

Červenec 2023

Když prodáte nemovitost, abyste koupili jinou za účelem pořízení vlastního bydlení, spadáte do kategorie osvobození o daní z příjmu z prodeje nemovitosti. Pojďme si to uvést podrobněji a na příkladech.

Vlastník prodal darovaný byt. Jakou zaplatí daň z příjmu z prodeje nemovitosti v tomto případě?

Červenec 2023

Pro stanovení výše platby daně z příjmu ( či osvobození) je i v případě prodaného bytu, který byl předtím vlastníkovi darován, důležitý časový test, kupní cena prodaného bytu a v tuto chvíli i znalecký posudek z období, kdy byl byt vlastníkovi darován.

Jak správně uvést nájemné a měsíční zálohy v nájemní smlouvě?

Červen 2023

V minulém článku jsem podrobně rozvedla, co nepatří do měsíčních záloh pro nájemce. Teď Vám konkrétně ukáži, jak nájemné, zálohy a energie sepsat do nájemní smlouvy.

Řešíte problémy s nájemníky? Vy sami jste v pronájmu a neznáte svá práva?

Duben 2023

Často se setkávám se situací, že ani nájemce ani pronajímatel netuší, jaké měsíční zálohy na byt má platit nájemce a jaké položky měsíčních záloh jdou za pronajímatelem. Ráda vám to usnadním a zodpovím vám pár základních otázek.

Domov jako živá bytost

Srpen 2020

Přijdou, představí se a pak už jen se dívají. Skrze oči vnímají prostor. A pak se stane něco, co já pouvažuji za naprosto přirozenou věc. Zavřou oči. Chtějí vnímat dalšími smysly. Zcela to chápu a ustupuji do pozadí, odeberu se pryč, klidně i ven z bytu nebo z domu a nechám klienty být. Prostě být.

5 důvodů, proč je pro Vás výhodné koupit byt v družstevním vlastnictví

Březen 2020

V Češích je silně zakořeněná touha “něco vlastnit”. Snad je to dáno naší minulostí, nevím. Výsledkem je fakt, že družstevní vlastnictví (dále DV) často vnímáme jako „méně hodnotnou“ formu vlastnictví. V zahraničí na to pohlíží zcela jinak. Já sama vím, že  tato forma vlastnictví má celou řadu výhod. Oprostíme se předsudků a pojďme se společně podívat na […]

Nižší úrokové sazby hypoték nemusí být vždy těmi nejlepšími. Proč?

Leden 2020

Zvažujete nákup nemovitosti a přemýšlíte, jak a především kde sjednat hypotéku? Podle čeho si vybrat její sazbu, aby vás to nezruinovalo? Věřte, že nižší úrokové sazby hypoték automaticky neznamenají, že zaplatíte nejméně. Proč? Vysvětlím vám to na konkrétním příkladu.

Koupě bytu v pražských Vysočanech vyhrála. Proč?

Říjen 2019

Když se ke mne dostala nabídka prodeje bytu v pražských Vysočanech, napadaly mne pochyby. Vysočany moc neznám, manžel bude většinu času v práci a já budu s dětmi často sama. Co já tam budu dělat? Kam budu chodit s dětmi ven?

Není panel jako panel

Srpen 2019

Když prodávám byt, ráda vnímám jeho energii. A přiznám se, že typický sídlištní panelový byt moc atmosféru nemá. Byť jsem si vědomá, že bydlení v panelových domech je velmi pohodlný způsob bydlení. Jinak je tomu ale u nízkých panelových domů, teda myslím konkrétně u jednoho, který jsem měla možnost navštívit.